Maçka Palas, Maçka Caddesi ile Bronz Sokak’ın kesiştiği yerde, geçen yüzyılda Abdülmecit‘in torunu Münire Sultan Sarayı’nın olduğu yere inşa edilmiştir. 20. yüzyılın başında İstanbul’da kira apartmanı olarak inşa edilen Türkiye’nin ilk binalarından Maçka Palas bu anlamda günümüze taşınan tek örnektir.
1. Ulusal Mimarlık Akımı olarak bilinen mimarinin öncüleri arasında gösterilen ve Milano Brera Akademisi'nde öğrenim gören Mongeri, Maçka Palas’ı Milano Palazzo’larını andıran bir mimari anlayışıyla inşa etmiştir. Yapının tüm dekoratif elemanları ön ve yan cephede toplanmıştır. Heybetli ve simetrik olan ön cephesinden bakıldığında; yapıldığı dönemde teras olarak kullanılan çatı katı da dahil olmak üzere bina, 8 katlıdır.
1994 yılı sonunda Doğuş Holding, tarihi Maçka Palas binasını satın almış; yapının onarılması, revize edilmesi ve İstanbul‘a kazandırılması için Doğuş Yapı’yı görevlendirmiştir. Böylelikle Gerner Kronick and Valcarcel Architects şirketleri ve uzmanlarının da katkılarıyla Doğuş Yapı, brüt 16.547 m² olan binanın proje tasarımı ve restorasyon işlerinin araştırma ve planlama aşamalarını tamamlamış, Ekim 1996‘da Maçka Palas’ın restorasyon ve renovasyon çalışmalarını başlatmıştır.
Modern teknolojiler kullanılarak ön ve yan cephelerin askıya alınmasını takiben; radye temel ve cepheyi tutan betonarme perdelerin yapımı, kolonların büyük bir bölümünün revizyonu, kısmen mevcut olanların mantolanması ve çelik takviye ile desteklenmesi, betonarme döşeme ve kirişlerin tamamının yenilenmesi suretiyle yıkık haldeki bina, güçlendirilmiştir. Yapının tarihi dokusuna sadık kalacak şekilde ön ve yan cepheler, özel bir koruma tekniği uygulanarak restore edilmiştir. 100 araçlık park alanına sahip 4 katlı otopark, yeni bir düzenlemeyle Maçka Palas‘ın arka bahçesine yapılmıştır. Dünyaca bilinen Armani ve Gucci markaları Türkiye’deki ilk mağazalarını sırasıyla 28 Şubat 1998 ve 16 Nisan 1998 tarihlerinde bu binada hizmete açmıştır.
